今日焦点！地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

北京 - 近期，房地产市场政策端动作频频，从支持居民购房到保障房建设，一系列措施密集出台，引发市场广泛关注。对此，华创证券首席宏观分析师张瑜进行了深入分析，并提出四大核心关注点，为业界解读政策风向。

政策密集出台 旨在化解市场难题

张瑜指出，近期地产政策密集出台，主要针对当前房地产市场面临的两个关键难题：一是居民购房意愿低迷，二是地方政府债务压力较大。

为激活居民购房需求，各地纷纷出台调整限购限贷政策，降低房贷利率等措施。同时，为缓解地方政府债务压力，多地试点保障性住房收购以及土地储备新模式。

四大关注点透视政策走向

张瑜认为，后续地产政策的落地见效，需要重点关注以下四个方面：

1.化债与收储如何平衡？

地方政府在化解债务风险和保障性住房建设之间如何平衡，是政策落实的一大关键。一方面，化债任务紧迫，要求地方政府控制支出；另一方面，保障性住房建设需要一定资金投入。如何在这两者之间找到平衡点，考验着地方政府的智慧。

2.保障房收购如何落地？

保障性住房收购涉及新房收购和二手房收购两种模式。新房收购有利于支持房企，但可能加剧市场供需矛盾；二手房收购则能缓解市场压力，但对财政支出压力较大。如何选择合适的收购模式，需要综合考虑各方因素。

3.项目收支平衡如何实现？

保障性住房项目建设需要资金投入，但租金收入往往有限，如何实现项目收支平衡是关键。需要探索多元化融资模式，并加强成本管控，提高项目运营效率。

4.居民购房预期如何扭转？

居民购房意愿低迷，是制约房地产市场回暖的重要因素。需要通过政策手段，增强居民购房信心，扭转观望情绪。例如，加大对刚需购房者的支持力度，提供税收优惠等政策。

张瑜强调，房地产市场长期健康发展，需要坚持“房住不炒”原则，构建长效机制，促进供需平衡。同时，也要关注政策的精准性和可持续性，避免过度刺激市场。

业界人士普遍认为，张瑜的分析深入浅出，对当前房地产市场形势和政策走向具有较强的研判价值。她的观点为业界了解政策风向、把握市场脉络提供了重要参考。

Apink四成员合约到期不续约 维持组合活动不解散

首尔讯 - 韩国女子流行团体Apink的四名成员：朴初珑、尹恩熙、郑恩智和金南珠已于2024年6月15日与Plan A Entertainment经纪公司合约到期，并选择不续约。尽管合约到期，四名成员表示将继续以Apink的名义进行活动，并不会解散。

Apink于2011年出道，至今已发行多张专辑和单曲，并获得多个音乐奖项。她们以清纯可爱形象和清新曲风而深受粉丝喜爱，是韩国最受欢迎的女子团体之一。

Apink的经纪公司Plan A Entertainment表示，尊重成员们的决定，并会继续支持她们的演艺事业。公司还表示，Apink未来将以新的形式与粉丝们见面。

Apink成员们的合约到期引发了粉丝们的广泛关注。许多粉丝对成员们选择不续约的决定表示理解和支持，并希望她们能够继续以Apink的名义进行活动。也有粉丝担心Apink是否会因此而解散，但四名成员都表示她们并没有解散的计划。

Apink的未来发展尚不明朗，但相信她们会继续为粉丝们带来精彩的音乐作品和舞台表演。

以下是新闻稿中的一些细节和扩充：

• Apink的四名成员在合约到期前就进行了多次协商，最终决定不续约。
• Apink的成员们对Plan A Entertainment的培养和支持表示感谢。
• Apink的粉丝们对成员们的决定表示支持，并希望她们能够继续以Apink的名义进行活动。
• Apink的未来发展尚不明朗，但相信她们会继续为粉丝们带来精彩的音乐作品和舞台表演。

新的标题：

Apink四成员合约到期不续约 未来发展尚不明朗

其他建议：

• 可以添加一些Apink成员们的个人经历和感言，使新闻稿更加生动。
• 可以分析Apink合约到期对韩国偶像团体市场的影响。
• 可以展望Apink未来的发展方向。